新北野第2コーポ西棟

  • 大阪府大阪市淀川区新北野二丁目

  • / 十三駅 徒歩7分

  • 1972年築 / 14階建 / 280戸 / SRC造

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価格偏差値

58.8
割安

推定相場価格より15%割安

販価
2,380万円
32.5万円/㎡
相場
2,799万円
38.2万円/㎡
1,366
2,321
3,277
4,232
AI査定結果
推定相場価格
2,799万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,321万円〜3,277万円
31.7万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年8月1日
新北野第2コーポ西棟
2,380万円（32.5万円/㎡）/ 14階 / 73.31㎡ / 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は29.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/252,380万円32.5万円14階 73.31㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/07/131,980万円28.3万円3階 70.01㎡ 2LDK西
2025/04/282,580万円35.2万円14階 73.31㎡ 2LDK+S南西
2024/12/211,980万円27.0万円5階 73.31㎡ 1LDK南西
2024/09/062,380万円31.0万円9階 76.77㎡ 3LDK南西
2024/08/182,499万円35.7万円12階 70.01㎡ 2LDK西
2024/05/212,180万円29.7万円5階 73.31㎡ 1LDK西
2024/04/131,380万円19.7万円12階 70.01㎡ 3LDK西
2024/02/151,780万円29.2万円4階 60.9㎡ 2LDK南西
2024/02/151,780万円25.4万円2階 70.01㎡ 3LDK西
2024/02/111,780万円25.4万円2階 70.01㎡ 2LDK+S西
2024/01/261,850万円26.4万円2階 70.01㎡ 3LDK西
2024/01/162,080万円34.2万円13階 60.9㎡ 2LDK西
2023/12/181,850万円26.4万円2階 70.01㎡ 2LDK+S西
2023/11/271,899万円27.1万円2階 70.01㎡ 3LDK西
2023/11/251,899万円27.1万円2階 70.01㎡ 2LDK+S西
2023/09/191,999万円28.6万円8階 70.01㎡ 2LDK+S北西
2023/09/161,798万円25.7万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2023/09/111,999万円28.6万円8階 70.01㎡ 2LDK+納戸×西
2023/09/012,099万円30.0万円8階 70.01㎡ 2LDK+S+西
2023/08/251,830万円26.1万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2023/08/252,099万円30.0万円8階 70.01㎡ 2LDK+S北西
2023/08/251,998万円28.5万円2階 70.01㎡ 3LDK西
2023/08/251,998万円28.5万円2階 70.01㎡ 2LDK+S西
2023/08/032,199万円31.4万円8階 70.01㎡ 2LDK+納戸×西
2023/08/012,399万円34.3万円8階 70.01㎡ 2LDK+納戸×西
2023/06/272,580万円35.1万円8階 73.47㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25新北野第2コーポ西棟
大阪市淀川区新北野二丁目
十三駅7分 2,380万円32.5万円73.31㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です14階 / 14階建 南西1972年280戸SRC
2024/05/18新北野第2コーポ
大阪市淀川区新北野二丁目
十三駅7分 1,780万円29.2万円60.9㎡2LDK4階 / 14階建 西1972年280戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市淀川区では6.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.9%割安です。
1967〜1977年築, 専有面積63.31㎡〜83.31㎡の平均販売価格
大阪府
30.7万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市淀川区
36.9万円/㎡
前年比+6.4%

マンション概要

マンション名新北野第2コーポ西棟
所在地大阪府大阪市淀川区新北野二丁目
交通十三駅徒歩7分
築年月1972年
階数14階建
総戸数280戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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